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济阳县二太平镇商住用地转让224亩
地址:济阳县二太平镇附近
发布时间:2015-07-23 21:19
更新时间:2018-07-21 07:00:00
浏览次数:1141次
土地类型:商住用地 价格: 面议
合作方式:转让 面积:224亩
发布者身份:个人 使用年限:72年
联系人:冯经理 电话:15214403816 
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付款方式: 面议
土地详情介绍: 【城市概况】全县辖8镇2个办事处、850个行政村居,人口55万城区人口,城区人口约10万人。计划到2020年规划建设用地规模41.15平方公里,城区人口规模35万人。城区房价3500元-4000元/平方米之间。 【投资权内容】项目位于济阳县菅家社区,新元大街南侧,银河路西侧。片区整理总面积约223.6亩,有拆迁;后期可供出让土地:223.6亩(规划容积率2.6-3.3,建筑密度18%-20%,绿地率≥30%,二类居住用地),土地单价140万/亩; (1)投资权起拍价为3.1304亿元,具体内容是:1、由投资人出资1亿元现金完成223.6亩土地的收储和整理;2、垫资2.1304亿元完成(约95000平方米)安置房工程的投资建设;项目竞买保证金拟定为2000万元。 (2)后期使用权溢价分成比例:5(政府):5(投资人) 【项目优势】 (1)地块区位优势明显,属于济阳今后发展的重点区域,离市政府约5分钟车程。离济阳老城区8分钟左右车程。 (2)周边配套完善。斜对面是济阳县人民医院。济阳长途汽车站、行政单位(消防大队、人民法院、民政局、技术监督局)、大型企业(欧克家具厂、远达彩印包装公司、广汽本田销售公司)众多、刚需强。均在项目1公里辐射范围内。而且地块西南角澄波湖学校也正在开工建设。 (3)环境优美。项目距离济阳澄波湖公园1公里,每年澄波湖大型水上乐园都会吸引大量游客前来游玩,景色优美,宜商宜居。 (4)交通便利。交通极为方便。周边路网已逐渐形成,地块紧邻城市主干道新元大街南侧,省道、国道、高速环绕,交通便捷。 (5)该项目有大量安置房需要投资修建,侧面优惠了投资人的土地价格。 (6)济阳县是中国十大“食品工业强县”,以食品加工业为主要经济支柱,受到济南的辐射作用,人均收入高,消费能力强,有极强购买能力。

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